Terreno / Urbanizable En venta Calle Bon Repòs 2, Vallirana

• 1.905m²
• Terreno / Urbanizable

Parcela urbana de 1.905 m² en Vallirana — Posibilidad real para 3 viviendas unifamiliares

Oportunidad excepcional para promotores y particulares" POSIBILIDAD DE PERMUTA ": magnífica parcela urbana de 1.905 m² dá a dos calles, en la tranquila y residencial, C/ Bon Repòs, 2, (Vallirana). Según datos catastrales la parcela es suelo urbano sin edificar, con forma y orientación que permiten aprovechar excelentes vistas y luz natural. Ideal para desarrollar tres viviendas unifamiliares ( posibilidad, 1 vivienda en la cota baja y 2 en la cota alta), con espacio para jardín y garaje privado en cada vivienda.

Características destacadas:
• Superficie: 1.905 m².
• Ubicación: C/ Bon Repòs, 2 — Vallirana (Barcelona), entorno residencial y bien comunicado.
• Entorno con servicios, colegios, comercios, transportes y rápido acceso a la red de comunicaciones, a 3 minutos del centro de la población a 2 minutos de la B24 y a tan solo 20minutos de Barcelona y del aeropuerto.
• Proyecto viable para 3 viviendas unifamiliares (aprox. 635 m² de parcela por vivienda si se divide en 3).
Altura reguladora: hasta 9,15m. Edificabilidad: planta baja + dos plantas.
• Estimaciones orientativas de techo edificable (según coeficientes habituales): 762 m²t (coef. 0,40) — 952,5 m²t (coef. 0,50) — 1.143 m²t (coef. 0,60). Repartiendo entre 3 viviendas: entre 254 m²t y 381 m²t por vivienda (según coeficiente aplicable).

• Parcela de gran tamaño en suelo urbano — una oportunidad para promoción de viviendas unifamiliares.
• Buena relación parcela/posible edificabilidad: permite casas amplias con jardín.
• Ideal tanto para inversores como para promotores locales o familias que quieran vivienda más dos unidades para alquiler/uso familiar.